Nájemní smlouva bytu

NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená dle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Pronajímatel:
Marie Dvořáková
bytem: Zahradní 7, 150 00 Praha 5

a

Nájemce:
Jan Novák
bytem: Dlouhá 12, 110 00 Praha 1

uzavírají tuto nájemní smlouvu:

I. Předmět nájmu

Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání byt:
byt č. 4, dispozice 2+kk, výměra 54 m², 3. patro
na adrese: Dlouhá 12, byt č. 4, 110 00 Praha 1
(dále jen „byt")

II. Doba nájmu

Nájem se uzavírá na dobu neurčitou, a to od 1. září 2026.

III. Nájemné a kauce

1. Nájemné činí 18 000 Kč měsíčně a je splatné vždy do 15. dne příslušného kalendářního měsíce.

2. Nájemce před předáním bytu složí kauci ve výši 36 000 Kč. Kauce slouží jako zajištění případných pohledávek pronajímatele. Po skončení nájmu bude kauce vrácena dle § 2254 OZ.

IV. Práva a povinnosti nájemce

1. Nájemce je povinen užívat byt řádně a v souladu s nájemní smlouvou.
2. Nájemce je povinen udržovat byt v dobrém stavu a hradit drobné opravy.
3. Nájemce nesmí byt přenechat třetí osobě bez souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce je povinen strpět provedení oprav bytu po předchozím oznámení pronajímatele.

V. Práva a povinnosti pronajímatele

1. Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
2. Pronajímatel je povinen udržovat byt a dům ve stavu způsobilém k užívání.
3. Pronajímatel nesmí nájemci bránit v užívání bytu.

VI. Zánik nájmu

Nájem zaniká uplynutím doby (u nájmu na dobu určitou), dohodou nebo výpovědí dle § 2281 a násl. OZ.

VII. Závěrečná ustanovení

Tato smlouva se řídí právem České republiky. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních.

V Praze dne 20. srpna 2026


..................................          ..................................
Marie Dvořáková                         Jan Novák
pronajímatel                                nájemce