Listinář

Výpověď z nájmu

Vzor výpovědi z nájmu bytu pro nájemce. Správně napsaná výpověď s dodržením zákonné výpovědní lhůty.

Zdarma, bez registracePDF i Word7 polí k vyplněníAktualizováno srpen 2026

Podle volby předvyplníme vaši stranu z uložených údajů.

Údaje smluvních stran
Předmět dokumentu
Datum a místo

Vyplněno 0 z 7 polí · povinných zbývá 7

Náhled dokumentu
Průběžný náhled
Začněte vyplňovat formulář — dokument se tu bude průběžně skládat.

Chcete si vzor vytisknout a vyplnit ručně?

Dokument se skládá přímo ve vašem prohlížeči. Vyplněné údaje se nikam neodesílají a neukládají na našich serverech.

Tento dokument je vzorový a neslouží jako právní poradenství. Před použitím doporučujeme konzultaci s odborníkem.

Jak vypadá hotový vzor „výpověď z nájmu“

Ukázka s vymyšlenými údaji. Ve formuláři výše dosadíte své vlastní a stáhnete si totéž jako PDF nebo Word.

Jan Novák
Dlouhá 12, 110 00 Praha 1

Marie Dvořáková
Zahradní 7, 150 00 Praha 5

V Praze dne 20. srpna 2026

Věc: Výpověď z nájmu bytu

Vážená paní / Vážený pane,

tímto dávám výpověď z nájmu bytu na adrese Dlouhá 12, byt č. 4, 110 00 Praha 1, na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 15. června 2026.

Výpověď dávám bez uvedení důvodu v souladu s § 2231 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Výpovědní lhůta je tříměsíční a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení této výpovědi.

Byt se zavazuji vyklidit a předat pronajímateli ve stavu odpovídajícím řádnému užívání, a to nejpozději v poslední den výpovědní lhůty.

S pozdravem,

Jan Novák

Kdy použít výpověď z nájmu

Výpověď z nájmu bytu použijete, když chcete ukončit nájem na dobu neurčitou. Jako nájemce ji můžete podat kdykoli a bez uvedení důvodu, výpovědní doba je tři měsíce. Zásadní je den doručení: výpovědní doba začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž výpověď došla druhé straně. Doručíte-li ji 20. září, nájem skončí 31. prosince — doručíte-li ji 2. října, skončí až 31. ledna. Odeslání na konci měsíce vás proto může stát celý měsíc nájemného navíc. Výpověď musí být písemná a musí být prokazatelně doručena; posílejte ji doporučeně s dodejkou nebo předejte osobně proti podpisu.

Co dokument obsahuje

  • Označení pronajímatele i nájemce včetně adres
  • Přesné určení bytu a odkaz na nájemní smlouvu s datem
  • Jednoznačný projev vůle nájem vypovědět
  • Uvedení tříměsíční výpovědní doby a předpokládaného data skončení
  • Návrh termínu předání bytu
  • Odkaz na § 2286 a násl. občanského zákoníku

Časté otázky

Jak dlouhá je výpovědní doba z nájmu bytu?

Tři měsíce. Začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně.

Musím jako nájemce uvádět důvod?

U nájmu na dobu neurčitou ne. Pronajímatel naopak důvod uvést musí a může vypovědět jen z důvodů, které zákon vyjmenovává.

Můžu vypovědět nájem na dobu určitou?

Jen tehdy, změní-li se okolnosti, ze kterých strany při uzavření smlouvy zjevně vycházely, natolik, že po vás nelze rozumně požadovat, abyste v nájmu pokračovali. Jinak nájem skončí uplynutím sjednané doby.

Můžu si smlouvou sjednat kratší výpovědní dobu?

Dopředu ve smlouvě v neprospěch nájemce ne — k takovému ujednání se nepřihlíží. Dohodou o skončení nájmu se ale strany mohou domluvit na jakémkoli termínu, i na zítřku.

Musím v bytě bydlet celou výpovědní dobu?

Nemusíte, ale nájemné platíte až do konce výpovědní doby. Odevzdáte-li byt dřív a pronajímatel ho převezme, můžete se dohodnout na dřívějším skončení.

Návody k tomuto tématu

Související vzory

Všechny vzory z kategorie Nájem a bydlení