Listinář

Žádost o vrácení zálohy / kauce

Vzor žádosti o vrácení zálohy nebo kauce. Vhodné pro zálohu na byt (jistotu), zálohu za zboží nebo nevrácenou zálohu na službu.

Zdarma, bez registracePDF i Word10 polí k vyplněníAktualizováno srpen 2026
Vaše údaje
Údaje smluvních stran
Předmět dokumentu
Datum a místo

Vyplněno 0 z 10 polí · povinných zbývá 10

Náhled dokumentu
Průběžný náhled
Začněte vyplňovat formulář — dokument se tu bude průběžně skládat.

Chcete si vzor vytisknout a vyplnit ručně?

Dokument se skládá přímo ve vašem prohlížeči. Vyplněné údaje se nikam neodesílají a neukládají na našich serverech.

Tento dokument je vzorový a neslouží jako právní poradenství. Před použitím doporučujeme konzultaci s odborníkem.

Jak vypadá hotový vzor „žádost o vrácení zálohy / kauce“

Ukázka s vymyšlenými údaji. Ve formuláři výše dosadíte své vlastní a stáhnete si totéž jako PDF nebo Word.

Jan Novák
Dlouhá 12, 110 00 Praha 1

Jan Novák
Dlouhá 12, 110 00 Praha 1

V Praze dne 20. srpna 2026

Věc: Žádost o vrácení zálohy ve výši 25 000 Kč

Vážená paní / Vážený pane,

dne 15. června 2026 jsem Vám složil/a jistota (kauce) složená při podpisu nájemní smlouvy ve výši 25 000 Kč.

skončení nájmu a předání bytu bez závad

Žádám Vás tímto o vrácení celé zálohy ve výši 25 000 Kč na bankovní účet č. 123456789/0800, a to do 14 dnů od doručení této žádosti.

Pokud zálohu nebo její část odmítáte vrátit, žádám o písemné zdůvodnění s vyčíslením případných srážek.

S pozdravem,

Jan Novák

Kdy použít žádost o vrácení zálohy / kauce

Žádost o vrácení kauce podáváte po skončení nájmu, když pronajímatel jistotu nevrací nebo si z ní strhl něco, s čím nesouhlasíte. Jistota nesmí být vyšší než trojnásobek měsíčního nájemného a pronajímatel ji musí vrátit při skončení nájmu. Smí si z ní uspokojit jen skutečné dluhy nájemce — nezaplacené nájemné, nedoplatek za služby nebo náhradu škody nad rámec běžného opotřebení. Paušální poplatek za úklid, administrativní poplatek za ukončení nájmu ani běžné vymalování si strhnout nemůže. Uplatnil-li si z kauce úhradu, musí vám ji vyúčtovat a doložit. Nájemce má navíc právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí.

Co dokument obsahuje

  • Označení pronajímatele i nájemce a určení bytu
  • Datum složení jistoty a její výši
  • Datum skončení nájmu a předání bytu
  • Odkaz na předávací protokol jako doklad o stavu bytu
  • Vyčíslení požadované částky včetně úroků
  • Číslo účtu a lhůtu k úhradě

Časté otázky

Do kdy musí pronajímatel vrátit kauci?

Při skončení nájmu, tedy bez zbytečného odkladu po předání bytu. Přesný počet dnů zákon nestanoví. Potřebuje-li vyčkat na vyúčtování služeb, je legitimní zadržet jen část odpovídající očekávanému nedoplatku, ne celou kauci.

Jak vysoká smí kauce být?

Nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného. Do limitu se počítá samotné nájemné, ne zálohy na služby. K ujednání o vyšší jistotě se v části přesahující limit nepřihlíží.

Musí pronajímatel doložit, na co kauci použil?

Ano. Uplatnil-li si z jistoty úhradu dluhu nebo škody, musí to nájemci vyúčtovat a doložit doklady. Strhnutí paušální částky bez rozpisu je neoprávněné.

Můžu poslední nájemné „probydlet“ z kauce?

Bez souhlasu pronajímatele ne. Jistota slouží k zajištění dluhů, ne jako předplacené nájemné. Jednostranné nezaplacení posledního nájmu je porušením smlouvy.

Mám nárok na úroky z kauce?

Ano, nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí, nejméně ve výši zákonné sazby. Nárok lze uplatnit spolu s vrácením kauce.

Návody k tomuto tématu

Související vzory

Všechny vzory z kategorie Nájem a bydlení